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二级建造师考试建设工程合同制深圳市总工会度

点击:时间:2018-12-01

  二级建造师考试建设工程合同制度:合同效力(三种),随着二级建造师考试的报考热度上升,所以二级建造师考试的难度也有所提升,这样的情况下怎么备考二级建造师考试呢?今天为大家整理了二级建造师考试建设工程合同制度:合同效力(三种),希望能助各位考生一臂之力。

  合同虽然已经成立,但因合同内容或者形式违反了法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益,因而不能产生法律约束力,不受法律保护的合同。

  【2015考题多选题】关于无效合同的说法,正确的有()。

  『答案解析』本题考查的是无效合同。无效合同是指合同虽然已经成立,但因合同内容或者形式违反了法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益,因而不能产生法律约束力,不受法律保护的合同。无效合同的特征是:具有违法性;具有不可履行性、自订立之时就不具有法律效力。

  【例题多选题】根据招投标相关法律和司法解释,下列施工合同中,属于无效合同的有()。

  A.未经发包人同意,承包人将部分非主体工程分包给具有相应资质的施工单位的合同

  『答案解析』本题考查的是无效合同。选项B违反了部门规章,非法律或行政法规,所以违法但不是无效合同。选项C是允许的。

  【例题多选题】根据《合同法》的规定,建筑施工合同中约定出现因()时免除自己责任的条款,该免责条款无效。

  『答案解析』本题考查的是无效合同。下列免责条款无效:(1)造成对方人身伤害的;(2)因故意或重大过失造成对方财产损失的。

  【2016考题单选题】下列情形中,导致建设工程施工合同无效的是()。

  『答案解析』本题考查的是无效合同。承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

  合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。合同无效、被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。(如清理、结算、仲裁条款)

  合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

  【例题单选题】建设工程施工合同无效,将不会产生()的法律后果。

  『答案解析』本题考查的是无效合同。合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。合同无效,那么前期的约定也无效,故不存在违约金之说。

  【例题单选题】某建筑公司与某钢铁厂于2007年2月5日签订一钢材购销合同,而钢铁厂却将劣质钢材以优质的价格出售给该建筑公司使其蒙受损失,依据《合同法》的规定,无论该合同无效、被撤销或终止,均不影响合同中有关()。

  『答案解析』本题考查的是可撤销合同。以下情形,属于可变更、可撤销合同:因重大误解订立的合同;显失公平的合同;因欺诈胁迫而订立的合同;乘人之危而订立的合同。

  【2017考题单选题】关于无效施工合同工程款结算的说法,正确的是()。

  A.施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格,修复后的建筑工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持

  B.施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工价款的,不予支持

  C.施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持

  D.施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格,修复后的建设工程经验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,不予支持

  『答案解析』本题考查的是无效合同。建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,按照以下情形分别处理:(1)修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持;(2)修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。

  【2017考题多选题】下列建设工程施工合同中,属于无效的有()。

  『答案解析』本题考查的是无效合同。建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据《合同法》第52条第5项的规定(即违反法律、行政法规的强制性规定),认定无效:(1)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;(2)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(3)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

  概念:指合同虽然已经成立,但因其不完全符合有关生效要件的规定,其合同效力能否发生尚未确定,一般须经有权人表示承认才能生效。

  表见代理除外相对人可以催告其被代理人在一个月内予以追认。经被代理人追认后,合同有效。

  【例题单选题】下列关于效力待定合同的表述中正确的是()。

  『答案解析』本题考查的是效力待定合同。效力待定合同的种类:限制民事行为能力人依法不能独立签订的合同;无权代理人以被代理人名义订立的合同;越权订立的合同;无处分权人订立的合同。选项A、C、D均为正常的合同行为,合同有效。

  【例题多选题】14岁的中学生张某擅自与某善意的成年人王某签订合同转让了自己上学用的电动自行车,则下列关于此合同的表述中正确的是()。

  『答案解析』本题考查的是效力待定合同。限制民事行为能力人签订的合同属于效力待定合同。合同被追认前,善意相对人有撤销的权利。

  因意思表示不真实,通过有撤销权的机构行使撤销权,使已经生效的意思表示归于无效的合同。

  【提示1】合同在订立时就显失公平;合同内容在客观上利益严重失衡;受有过高利益的当事人在主观上具有利用对方的故意。

  【提示2】一类欺诈、胁迫手段订立合同而损害国家利益,作无效合同。另一类以欺诈、胁迫手段订立但未损害国家利益,作为可撤销合同处理,体现了充分尊重被欺诈人、被胁迫人的意愿。

  行使撤销前应当在知道或应当知道撤销事由之日起1年内行使,并应当向人民法院或仲裁机构申请。

  1.当事人知道或应当知道撤销事由之日起1年内没有行使撤销权的。

  2.合同无效或被撤销,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力(清理、结算、仲裁三类条款仍然有效)

  【2013考题单选题】可撤销合同被撤销后,其法律后果是()。

  『答案解析』本题考查的是可撤销合同。《合同法》规定,无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。

  【例题多选题】下列合同中,属于可撤销的合同有()。

  『答案解析』本题考查的是可撤销合同。以下情形,深圳市总工会属于可变更、可撤销合同:因重大误解订立的合同;显失公平的合同;因欺诈胁迫而订立的合同;乘人之危而订立的合同。

  5.违反法律、行政法规强制性规定的合同1.限制民事行为能力人订立的合同

  【例题多选题】根据《合同法》,下列合同中无效的有()。

  『答案解析』本题考查的是无效合同。以下情形,合同无效:(1)一方以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益(如存在欺诈但没有损害国家利益,合同为可变更、可撤销合同);(2)恶意串通、损害国家、集体或第三人利益的合同;(3)以合法形式掩盖非法目的(并不要求造成损害后果);(4)损害社会公共利益;(5)违反法律、行政法规的强制性规定。

  【例题单选题】某建设工程施工合同约定价款为1亿元。施工成本0.9亿元,按发包人核算造价为0.95亿元,按建设主管部门发布的造价信息计算为1.1亿元。后该施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,则该施工企业能获得人民法院支持的最高结算价款为()亿元。

  『答案解析』本题考查的是无效合同。合同的权利义务终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。本题中,由于施工企业施工工程验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。

  【例题单选题】某施工单位从租赁公司租赁了一批工程模板,施工完毕,施工单位以自己的名义将该批模板卖给其他公司。后租赁公司同意将该批模板卖给施工单位。此时施工单位出卖模板的合同为()合同。

  『答案解析』本题考查的是效力待定合同。无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同或取得处分权,合同有效。注意题干里已明确写出了租赁公司同意将该模板卖给施工单位,所以此时不能再选效力待定而要选有效;如无此表述,则应选效力待定。

  【例题单选题】某建筑公司与某钢铁厂于2007年2月5日签订一钢材购销合同,而钢铁厂却将劣质钢材以优质的价格出售给该建筑公司使其蒙受损失,依据《合同法》的规定,该合同的性质属于()。

  『答案解析』本题考查的是可撤销合同。以下情形,属于可变更、可撤销合同:因重大误解订立的合同;显失公平的合同;因欺诈胁迫而订立的合同;乘人之危而订立的合同。

  【例题单选题】在可撤销合同中,具有撤销权的当事人没有行使撤销权导致撤销权消灭的时间是自知道或应当知道撤销事由之日起()。

  『答案解析』本题考查的是可撤销合同。行使撤销权应当在知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使,并应当向人民法院或者仲裁机构申请。

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